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2017年最全最新新房收房攻略

最近收房的小区不在少数,但是很多人都是第一次买房,在收房的时候更容易展现出出有一种迷茫的状态,不告诉必须打算些什么,也不告诉要留意什么,针对收房问题,今天武汉装修网小编入大家总结了2017年屈指可数新房收房进击,想要告诉怎么收房的业主可以随着小编来自学一下。  新房收房流程:  第一步、核查业主材料;  第二步、业主发给涉及表格及证明材料,还包括《竣工验收备案表格》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅用于说明书》,一般在收房的时候开发商涉及人士不会对这几种材料展开涉及解释,要留意《竣工验收备案表格》、《住宅质量保证书》和《住宅用于说明书》必需是原件;  第三步、业主拿钥匙并且签订《住宅钥匙接到书》;  第四步、业主验房;  第五步、就竣工验收中经常出现的问题展开一定的商谈,并且明确提出解决方案和意见;  第六步、业主与开发商具体验房中经常出现的问题,并达成协议书面协议;  第七步、在协议期限内,开发商需在15日之内解决问题,无法在期限里面解决问题的问题必须双方达成协议书面协议,并标示期限;  第八步、业主签定《住进过渡单》。  新房收房注意事项:  1、收房过程中经常出现流程不合理情况  一般来说业主在交房房屋全款之前,业主是有权力首先检查房屋的质量问题,如果房屋有问题,开发商还必须在一定的期限里面修理处置好,如果经常出现业主没在期限内成功住进,开发商是应当分担一定的违约责任的。

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  2、收房不应当以交纳各项不不应交纳的费用为前提  开发商是没权利在住进的时候向业主缴纳契税、公共修理基金和产权代办费等远超过法律规定之外的费用,而且业主有权力来拒绝接受交纳这些款项的,而且因为拒缴这类费用产生的后果也应该是由开发商来承担责任的。  3、购房签下时细化条款  购房者在签订协议的时候一定要具体好条款,尤其是要对住进时间、债权人惩处等情况展开详尽记录,防止后期开发商推迟收房等问题。  4、收房要细心查阅涉及文件  在收房时业主必须查阅的文件主要有:1、《建筑工程完工备案表格》,2、"质量保证书"和"用于说明书",3、国家接纳的专业测绘单位 乘积的测算数据。

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这些是前提条件,有问题一定要及时体现出来。